港岛甲厦房钱半年挫9%最伤

2020-10-08 浏览(123) 评论(2) 当前位置:首页>快讯>港岛甲厦房钱半年挫9%最伤

社会动乱营商受挫 企业迁外围悭本钱

(记者 蔡竞文)本港暴力示威运动延续半年,社会动乱不安,营商环境受创,经济远景严重,企业纷加速搬家步调,以节约房钱开支,写字楼房钱延续受压。据美联工商舖最新一期《商厦快讯》报告指出,上月甲厦房钱再度领跌,按月再挫1.5%,下半年以来积累跌幅达6.9%。当中,港岛区挫近9%,明显跑输九龙及新界的5%跌幅。

报告指出,上月甲厦房钱已是一连第5个月下跌,而港岛区房钱跌幅高于九龙及新界,主如果因为近期经济转差,而港岛写字楼房钱一直较高,部份企业为节约房钱,因而决议由港岛搬家至九龙。另外,近期的政治事件,不少都是发生在港岛贸易中间区,部份员工更因而难以上班,影响企业一样平常运作,因而部份公司故意于九龙等地物色办公室,以作为后备办公所在,这都支撑九龙区商厦房钱。

甲乙厦售价五连跌

事实上,近期写字楼已涌现弃租潮,比方腾讯旗下游戏公司Riot Games早前也退租位于中环中间的办公室;而部份同享空间营运商,据报也摒弃租用本港部份办公室,令到写字楼房钱明显受压。

中美貿易戰有危亦有機

在中美貿易談判前景持續不明朗之際,Fabiana Fedeli認為,如果中美解決貿易戰問題的時間越長,能在新興市場股市獲利空間就會越小,但如果中美貿易戰壓力得以解除,則對新興市場股票極為有利。她透露,看好巴西和中國股市,前者因應進行養老金和稅收改革,相信有助企業和外國投資,而後者主要看好基建和消費行業,主因是中國經濟轉向以消費和服務為主導,料將帶來投資機會。

售价方面,甲、乙厦价钱上月继承下跌,是双双连跌第5个月,个中目标甲厦价钱按月挫1.2%,下半年来积累跌幅达5.4%;乙厦按月则跌0.6%。

美联工商舖营运总监兼贸易部董事翁鸿祥以为,近期写字楼租务市场表现疲弱,加上核心区甲厦的空置率又上升,部份企业也追求顶租或退租,令市场落井下石。他以为,当地经济衰退已几成定局,来岁失业率势将上升,而政治事件什么时候结束仍属未知之数,这将会影响企业来港营商的自信心。

甲厦房钱料年挫7%

他续指,虽然按现在步调推算,本年下半年甲厦房钱跌幅或只要8%至9%,较本年中该行展望的10%略低,整年则料跌约6%至7%,但因为商厦远景欠佳,置信跌势将起码延续至来岁年中。倘使政治事件届时仍未处理,来岁整年商厦房钱势续挫。